【評判】RENOSY(リノシー)に騙されたって本当？実際の口コミやデメリットとメリットも紹介

このようなお悩みにお答えします。

近年人気の不動産投資では、基本的に不動産投資会社を通して投資します。

その中でも、不動産投資を幅広くサポートしてくれるといった理由から人気のある不動産投資会社がRENOSY(リノシー)です。

とはいえ、RENOSY(リノシー)がどんな会社か分からずに躊躇している方もいるはず。

RENOSY(リノシー)には魅力的な面もありますが、デメリットもあるので正しく理解して投資をするか判断することが大切です。

この記事では、RENOSY(リノシー)の基本からメリット・デメリットまで分かりやすく解説します。

RENOSY（リノシー）の口コミには以下のようなものが見られました。

RENOSY（リノシー）の口コミ・評判｜みん評判

特に悪い口コミを見てみると、「強引に手続きを進められた」といった口コミがありますが、これは担当者次第とも言えるでしょう。

他の口コミを見ても、「騙された」といった口コミは見られないため、安心して利用できるといえます。

この記事を最後まで読めば、RENOSY（リノシー）での不動産投資が理解できます。

投資に興味がある人は、まず資料請求から第一歩を踏み出してみましょう。

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RENOSY(リノシー)はどんな会社？

まずは、RENOSY(リノシー)の概要を確認していきましょう。

項目	詳細
運営会社	株式会社GA technologies
入居率	99.5%以上（2021年2月時点）
公式サイト	https://www.m-standard.co.jp/

RENOSY(リノシー)は、充実したサービスで人気のある不動産投資会社です。

都心部を中心に、AIとプロが厳選した不動産へ安定した投資ができます。

需要の高い物件を厳選しているので、入居率も99.6%（※2023年4月時点）と高い水準を維持しています。

空室期間も29日なので、安定した家賃収入が見込める点も魅力。

また、初期費用も10万円～・月額1万円～*投資できるため、少額から投資が可能です。
※返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。

不動産投資でRENOSY(リノシー)を利用するデメリット【儲からない？】

投資である以上、RENOSY(リノシー)にもデメリットはあります。

デメリットについても正しく理解することが大切ですね。

デメリットとしては、以下の4つが挙げられます。

それぞれ見ていきましょう。

1.地方物件の取扱いは少ない

RENOSY(リノシー)は都心部のエリアを中心に取り扱っており、地方物件の取扱いが少ない点には注意が必要です。

需要の高い都市物件の中でも、さらに利回りやスペック・過去の実績などから資産価値の高い物件を厳選し、堅実に不動産投資できるようにしています。

上記の条件を満たすだけでなく、そこから物件の状況や管理実績・トラブルがなかったかなどの厳しい条件をクリアした物件のみを提供しているのです。

都市部の物件は地方物件より一般的に利回りが低い傾向にあります。

物件価格が高くなるため、利回りだけを比較すれば地方の方が魅力的に見えるでしょう。

しかし、都市部は人口が集中することから、賃貸需要が高く安定した収益を狙えるエリアでもあります。

逆に地方物件は、都市部に比べ人口が少なく需要が低い点に注意が必要です。

安く物件を購入できても、入居者を確保するのが難しいというケースは珍しくありません。
一方でRENOSY（リノシー）の場合、入居率は99.6%を誇っているので、毎月安定した家賃収入が見込めます。

安定して収入を得たい人は、都市部の物件が適しているでしょう。

3.大きな収益を上げるには時間がかかる

RENOSY（リノシー）に限らず、不動産投資で大きな収益を上げるには、それだけ大きな物件を購入する必要があります。

例えば、3,000万円の物件であれば利回り10%で年間300万円の収入となりますが、3億円の物件であれば同じ利回り10%であっても年間3,000万円の収入を得られます。

しかし、不動産投資で高額な物件を購入するには多額の融資を受ける必要があることが一般的で、最初から高額な物件を購入することは難しいものです。

RENOSY（リノシー）など不動産投資で大きな収益を上げていくためには、時間をかけて少しずつ事業を発展させていく必要があると考えるとよいでしょう。

4.初期費用を抑えるとリスクが高まる

RENOSY（リノシー）は初期費用10万円から投資を始めることが可能です。

初期費用を少なく始められるということは、手軽に始められるという点においては大きなメリットになるでしょう。

一方、初期費用が少なくなるとそれだけ融資を受ける必要があるため、毎月の返済額が大きくなってしまうことになります。

結果として、キャッシュフローが悪化しやすくなる点には十分注意しなければならないでしょう。

もちろん、初期費用を抑えたうえで、融資を受けて大きな額の物件を購入できる点はRENOSY（リノシー）の大きな魅力だといえます。

上記デメリットを踏まえたうえで、事前にしっかりシミュレーションして判断することが大切だといえるでしょう。

RENOSY(リノシー)の悪い口コミ・評判

RENOSY（リノシー）の口コミ・評判を見てみると、熱心さ故に悪い評価を得てしまっているケースが見られるようです。

期限内に売りたい営業の方の思いが強すぎ、かなり強引に手続きを進められたと感じている。そのため、シミュレーションについても借り入れ年数の複数の提示を受けられず、十分な検討ができなかった。 また、借り入れの金利が実は低い金利が適用されることが分かったにも関わらず、時間がなかったからか、その変更を提案いただけなかった。結局、銀行より連絡を頂き、至急契約書の書き換えを行うことで対応できたが、GA Technologiesの担当の方が何も対応して頂けなかったことから、不信感しか持てていません。

公式サイト-お客様の声

営業担当者の社会人としての浅はかな行動や言動が目立ち、こちらの話は一切聞いていないかのような進め方や、物件提案も一軒のみで内容の説明もなく明日までに購入決定の返答をというような、プロに任せて下さい、物件などわからないでしょうというような提案の仕方で、信用に値するものではありませんでしたが、RENOSYでの運用方法自体は問題なく、アプリで管理できるというのもわかりやすくて良いと思った点であったのと、運用するにあたっての費用が近々値上がりするということが決まったという連絡を受けて購入することにしました。

公式サイト-お客様の声

悪い口コミを見てみると、強引に手続きを進められてしまったといったものが見られます。

こうした点については、担当営業の方の意見はプロの意見として参考にしつつ、手続きを進める際には自分ではっきり判断していくことが大切だといえるでしょう。

不動産投資でRENOSY(リノシー)を利用するメリット

ここでは、RENOSY(リノシー)のメリットを紹介していきますね。

メリットとしては、次の5つが挙げられます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.物件選びから管理、リフォーム、売却まで、全てリノシーに任せられる

RENOSY(リノシー)では、不動産の紹介・契約だけでなく、さまざまなサービスを提供しています。

不動産投資では、入居者の募集や賃料管理・クレーム対応など賃貸管理の関わる業務が多いものです。

それらの賃貸管理もRENOSY(リノシー)はすべて担ってくれます。

これらの業務はどの投資プランであっても対応してもらえます。

また、プランによっては以下のサポートを受けることも可能です。

特に、空室や滞納は家賃収入に大きく関わるポイントであり、投資家が不安を感じる部分でもあります。

収入への不安もしっかりサポートしてくれるので、初心者でも安心して投資できますね。

RENOSY(リノシー)であれば、賃貸管理に関わる手間をかけることなく投資が可能です。

2.問い合わせから契約、管理・運用までオンラインで進められる

RENOSY(リノシー)では、すべての手続きをオンラインで完結できます。

不動産投資には面談や売買契約など多くの手続きが必要になり、その都度不動産会社を訪れる必要があるものです。

不動産投資会社が近くになければ、頻繁に訪れるのも難しいですね。

その点、RENOSY(リノシー)は問い合わせから契約までオンラインででき、来社する必要はありません。

不動産投資の場合、物件の選定や融資してくれる金融機関を探すなど手間や手続きが多く、時間もかかります。

RENOSY(リノシー)は不動産投資に必要な手続きを各ステップでしっかりサポートしてくれるので、最短1週間で不動産オーナーになることも可能です。

また、プランの提案では、面談でのヒアリングをもとにあなたに合ったオリジナルのプランを提案してもらえます。

投資スタイルや目標・資産状況に合わせたプランを提案してもらえるので、無理なく投資できるのも魅力的なポイントです。

3.物件取得後はアプリで物件を管理や確定申告ができる

RENOSY(リノシー)では、不動産管理のサポートとして「OWNR by RENOSY」というスマホアプリを提供しています。

このアプリを使うことで、賃貸管理に関することや新着物件情報の入手などが簡単にできます。

物件取得後にも、投資家にはやることがたくさんあります。

賃貸物件の維持管理や入居者の対応自体は、管理会社や不動産投資会社に委託できますが、それでも管理状況やキャッシュフローの確認は必要です。

投資していると急に契約書類を確認する場面や確定申告の手続きも必要になります。

そのような作業は意外と煩雑で、時間が掛かってしまう場合もあるでしょう。

OWNR by RENOSYであれば、アプリ一つでそれらの管理が可能です。

4.AIを活用して収益性の高い物件を厳選してくれる

RENOSY(リノシー)ではAI技術を活用し、「収益性」や「資産性」といった観点から不動産物件をスコアリング。

結果から、投資家のライフプラン・要望に合った物件の紹介を受けることが可能です。

5.初期費用10万円から投資を始めることができる

RENOSY(リノシー)では初期費用10万円から投資を始めることが可能です。

これには、以下の理由があります。

手付金は不動産の売買契約時に支払うもので、売主と買主の同意のもと、その額が決められます。

物件価格の1割程度に設定されることも多い中、RENOSY(リノシー)では手付金を10万円にすることも可能となっているのです。

また、不動産取引するにあたって不動産会社が仲介に入る場合、仲介手数料を支払わなければなりません。

仲介手数料は「物件価格×3%+6万円+消費税」が上限となっており、例えば3,000万円の物件を購入する場合3,000万円×3%+6万円+消費税=105.96万円の経費が掛かる可能性があります。

この点、RENOSY(リノシー)はRENOSY(リノシー)が売主となるため、仲介手数料不要で物件を購入することが可能です。

もちろん、実際に手付金10万円で購入できるかどうかは、物件価格や諸経費の満額を融資して貰うための審査に受かる必要がありますが、上記2点は大きなメリットとなるでしょう。

RENOSY(リノシー)の良い口コミ・評判

ここでは、RENOSY(リノシー)の良い口コミ・評判を見ていきましょう。

他社だと提示される購入可能な物件候補が1個から2個しかなく、選択肢が少なく本当に良いものを選ぶことが難しかった。RENOSYでは、決算の時期というのもあったが面談の際に最低3個、ピンとくる物件がなかったときには追加で5個程度物件の候補を見ることができた。その中から選択して物件を購入できたので、納得感が非常に高かった。業界内で最大手ということもあり、他社よりサポートやリノベーションの安さなども１段階上と感じた。

RENOSY（リノシー）公式サイト-お客様の声

友達はRENOSYを利用して不動産投資が開始し、それに自分自身も興味があったから相談し始めました。RENOSYの担当者は細かく丁寧に購入の流れや物件を紹介し、すこく安心感があります。 Renosyと接してから僅か一か月内で良い物件を見つけて購入しました。今後も引き続き利用したくと思います。

公式サイト-お客様の声

ピックアップした評判では、物件候補の豊富さが高い評価を得ているようです。

また、サポート体制の良さや、提案プランの説明の分かりやすさなど、担当の方の対応が良いと感じている方もいることが分かります。

不動産投資が初めての会社員の方は「サラリーマンは不動産投資でカモにされやすい？理由や対策をご紹介」もあわせてご覧ください。

RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める流れ

RENOSY（リノシー）なら簡単なステップで投資が始められます。

ここでは、RENOSY（リノシー）で投資を始める流れを見ていきましょう。

大まかな流れは次の3つのステップです。

1.資料請求

まずは、RENOSY（リノシー）公式サイトから資料請求をしてみましょう。

資料請求は無料ででき、資料請求した後、面談まで進んだ場合はPayPayポイント5万円分などのプレゼント*もあります。
※PayPayポイントはPayPayギフトカードで付与されます。出金と譲渡はできません、PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能です。
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。

2.RENOSY（リノシー）の担当者と面談

担当者との面談では、ヒアリングした内容を元にあなたに合った投資プランを提案してもらえます。

面談は来社だけでなくオンラインでもできるので、遠方の方でも気軽に面談可能です。

投資目的に合った物件の紹介や収支シミュレーション・不動産投資のメリット・デメリットなどをしっかり説明してもらえます。

3.物件選定～売買契約

物件やプランに納得出来たら契約になります。

契約前には、疑問点や心配なことは担当者に納得できるまで確認して、不安を解消した状態で契約するようにしましょう。

疑問点を残したまま契約すると、契約後にトラブルに発展する可能性もあるので、契約は慎重に判断することが大切です。

申込時には、運転免許証などの本人確認書類が必要です。

申し込み後に売買契約・ローン契約の手続きをしていきます。

ローン契約では、住民票や課税証明書などの多くの書類が必要になるので、早めに準備しておくようにしましょう。

ローン審査に通り、物件の決済・引き渡しができれば、不動産オーナーとして賃貸管理がスタートです。

RENOSY（リノシー）以外の不動産投資サービス

RENOSY（リノシー）以外にもおすすめの不動産投資サービスはあります。

ここでは特に、RENOSY（リノシー）のように自分で直接物件を購入する不動産投資ではなく、不動産投資クラウドファンディングについてご紹介していきます。

不動産投資クラウドファンディングとは？

不動産を購入し、第三者に貸し出すことで家賃収入を得る方法が不動産投資です。

不動産投資クラウドファンディングは、複数人の投資家で1つの物件に投資できる仕組みです。

通常、不動産投資で物件を購入しようとすると数千万円の費用がかかるのが一般的で、ローンを組むなどリスクを負わなければなりません。

一方、不動産投資クラウドファンディングであれば1口1万円から購入することができ、物件の運用にタッチする必要もありません。

インフレに強いなど不動産投資の強みを活かしながら、リスクや手間を抑えて投資できるとという点が大きなメリットだといえるでしょう。

ここでは特に人気の2サービスを紹介します。

それぞれ見ていきましょう。

COZUCHI

COZUCHIはLAETOLI株式会社が運営する不動産投資クラウドファンディングです。

サービス名	COZUCHI（コヅチ）
運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年5月20日
最低投資金額	1万円～
期待利回り（年利）	2.0～50.9%
総ファンド数	109件
公式サイト	https://cozuchi.com/

COZUCHIは他の多くの不動産投資クラウドファンディングと同様、1万円から投資することができ、気軽に投資を始められるといえるでしょう。

その他、COZUCHIの特徴としては、都内のマンションを中心に取り扱っており、比較的利回りが高いという点が挙げられます。

過去には利回りが50%を超えた案件もあり、リスクを抑えつつ、高い利回りを期待することもできるという、非常に魅力的な投資先となっているのです。

なお、COZUCHIは他の不動産投資クラウドファンディングと異なり、途中解約することが可能です。

これにより、いざ投資を始めてみたものの、他に資金が必要になった、といったときには、途中解約して現金に戻してしまうことも可能となっています。

COZUCHIの評判は怪しいのばかり？実際の口コミからわかる本音からメリット・デメリットから最新案件まで紹介
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CREAL

CREALは2022年に東証グロース市場に上場したクリアル株式会社の運用する不動産投資クラウドファンディングです。

項目	詳細
運営会社	クリアル株式会社
最小投資金額	１万円
参加方法	先着
公式サイト	https://creal.jp/

COZUCHIと同様、1万円から投資することが可能で、手元にまとまった資金がないという方でも投資を始めやすくなっているといえるでしょう。

また、優先劣後やマスターリース契約など安心して投資しやすい環境が整えられている点もポイントです。

また、不動産投資クラウドファンディングでは、運営企業の破綻により投資家が損失を被る可能性もありますが、冒頭でお伝えした通り、CREALを運用するクリアル株式会社は東証グロース市場に上場しています。

この点も、CREALで安心して投資しやすい理由になるでしょう。

CREAL(クリアル)はやばいと評判？宅建士がメリット・デメリットや元本割れリスクを徹底検証
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RENOSY(リノシー)に関するよくある質問

ここでは、よくある質問について紹介していきます。

RENOSY(リノシー)についての疑問をおさらいし、解消していきましょう。

RENOSYの入居率はどれくらい？

RENOSY取扱い投資物件の入居率は99.6%(2023年4月時点)、平均空室期間は29日(2022年2月時点)となっています。

空室リスクは不動産投資にとって重要なポイントとなるので、入居率が高い点はRENOSYの大きな魅力のひとつではないでしょうか。

RENOSYの不動産投資はオンラインで契約できるの？

オンラインで売買契約まで可能で、必要書類の提出や売買契約などオンライン上で完結できるマイページを利用することができます。

忙しい会社員の方でも、手間をあまりかけることなく物件取得までサポートしてもらえます。

RENOSYは儲からない？

RENOSYの月々の運用コストは、ローン返済費用や管理費・修繕積立金といった固定費用等を加味すると、1物件あたり約1万円程度*となります。
※返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。

すぐに収入が増えるということよりも、老後の定期的な収入が得られる投資と捉えることが大切です。

【まとめ】RENOSY(リノシー)に資料請求してみよう

最後にこの記事の重要なポイントをまとめます。

RENOSY（リノシー）なら物件の選定から賃貸管理まで、不動産投資のほとんどをサポートしてくれます。

初期費用も10万円からと、投資資金を抑えて投資できるので初心者にもおすすめです。

RENOSY（リノシー）で投資を検討しているなら、まずは無料の資料請求から第一歩を踏み出してみるとよいでしょう。